Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить лес для строительства жилья бесплатно в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление по установленной форме подается в городское или сельское лесничество. Указываются стандартные данные, а также название и регистрационный номер лесничества, в котором вы хотели бы получить делянку.
Как получить древесину?
Кроме того, нужно подготовить:
- Копии паспорта или других документов, удостоверяющих личность.
-
Копии документов, которые подтверждают вашу принадлежность к льготной категории.
-
Решение городской или сельской администрации, о том, что вы нуждаетесь в строительных материалах.
-
Копии документов на владение земельным участком или постройкой.
Сколько стоит льготная древесина
Цены на лесоматериалы выставляют субъекты РФ.
Цена 1 м3 складывается из оценки: количества лесных массивов в регионе, климатических условий, нормы строительства и длины отопительного сезона.
В Мурманской области 1 м³ по льготной цене обходится в 14 руб, а в Тюменской — 220 руб. В среднем цена 1 м³ по России на 2019 год составляет 70 руб.
Каждый субъект устанавливает норму леса, но на одного человека выдается примерно:
- на строительство жилого дома (раз в 25 лет) — 150 м³;
- на строительство жилого дома на садовом участке (раз в 25 лет) — 30 м³;
- на строительство надворных помещений (раз в 25 лет) — 20 м³;
- на отопление (раз в год) — 15 м³;
- для ремонта (раз в 5 лет) — 50 м³.
Лес выдают не готовым пиломатериалом, а делянкой.
Получатель вырубает и вывозит бревна сам или оплачивает услуги лесозаготовочной компании. Чтобы вывезти древесину, нужно получить разрешение главы сельского хозяйства. Глава выдает разрешение, когда делянку приведут в порядок. Нужно выкорчевать пни, вывезти отпиленные верхушки и ветки, вырубить кустарник, оставшийся на делянке и взборонить землю.
Важно помнить, что древесина, которая предоставляется государством бесплатно, не будет выдана заявителю в заготовленном виде, а будет выделен только участок леса, где заготовку нужно будет осуществлять собственными силами или с привлечением посредников.
Начало заготовительных работ возможно тогда, когда разрешение на их осуществление подтверждено главой местного хозяйства.
Обязательное условие для получения разрешения, это договор с местным лесничеством. В нём обязательно прописывается, какие деревья предназначены для сруба.
Закон ограничивает заготовку древесины и предусматривает сруб только поваленных деревьев, сухостоя, повреждённых, в том числе вредителями, и больных деревьев, которые в скором времени могут усохнуть.
В договоре обязательным пунктом указывается ответственность заявителя за очистку делянки от бытового мусора, веток и пеньков.
Как провести оформление
Древесина может потребоваться для различных целей. Это могут быть строительные работы, отопление или другие варианты. Претендовать на приобретение материалов для прогрева дома рассматриваемым образом могут граждане, у которых в доме имеется печь.
Если древесина нужна для строительства, ремонта и реконструкции жилого дома, то необходимо предоставить соответствующие документы о его наличии.
Для того, чтобы осуществить оформление, надо обратиться в местную администрацию. Для этого необходимо приготовить пакет следующих документов:
- заявление, где выражена просьба о выделении леса;
- если речь идёт о строительстве, то потребуется предъявить соответствующее разрешение;
- нужны документы на участок: на право собственности или соглашение об аренде;
- надо предъявить справку о том, что в пределах лимита лес ранее выделен не был;
- нужно предоставить копию страниц паспорта лица, которое хочет получить лес.
В некоторых случаях требуется, чтобы на момент обращения был готов хотя бы фундамент будущего дома.
Заявка рассматривается комиссией, куда входят представители всех заинтересованных сторон. Если она приходит к положительному решению, то происходит оформление договора с лесным хозяйством.
Факт того, что древесина используется для ранее оговоренных целей устанавливается в результате проведения соответствующих проверок получателя.
Еще один способ приобретения земельного участка — выкуп на аукционе. Региональные власти, земельные комитеты и муниципалитеты проводят торги участками. Информация о них размещается в местных СМИ или на сайтах администраций, рассказала Мария Спиридонова из АЮР.
Желающие участвовать подают заявки, назначается дата торгов и разыгрываются участок. Получает его предложивший самую высокую цену, которая, как правило, ниже рыночной стоимости. В торгах может участвовать только один человек — и цена остается на первоначальном уровне, уточнила Софья Волкова. Впоследствии земельный участок передается в аренду — краткосрочную на 3-5 лет или долгосрочную на 49 лет — либо в собственность. Это зависит от региона и муниципалитета.
«Главный минус этой схемы — земельный участок может иметь невыгодную локацию, например, в отдалении от инфраструктуры. Такие участки бывают с обременениями — на это нужно заранее обратить внимание », — добавила представитель АЮР.
Подобные аукционы регулярно проводит Москва. Город выставляет на торги участки под индивидуальное жилищное строительство. Недавно власти выставили на аукцион землю по 44 тыс. руб. за сотку. Первоначально жители получают участок в аренду — ее стоимость определяется на аукционе. Затем у победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность. После этого арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости. В 2020 году на таких торгах продано 60 земельных участков общей площадью 7,89 Га на сумму 135,1 млн руб. годовых арендных платежей.
Получить лесобилет — только половина дела. Также в обязательном порядке нужно оформить разрешение на вывоз заготовленного дерева с территории. Как правило, отведенный на вырубку и вывоз срок составляет 11 месяцев. Но, например, если до делянки невозможно добраться зимой и весной, договор может быть продлен.
Все затраты, связанные с рубкой деревьев, несет получатель леса. Можно заготавливать материал и самостоятельно, и с помощью лесорубов, но в любом случае вам понадобится техника для вывоза стволов.
Кроме того, на делянке требуется навести порядок: выкорчевать пни, очистить землю от порубочных остатков. А если полученный материал надо превратить в деловую древесину, понадобятся услуги лесопилки.
Нигде не сказано, что для заготовки выделенного леса гражданин обязан пользоваться услугами каких-то уполномоченных организаций, поэтому навязывание конкретных фирм незаконно. Но если у вас на примете нет никого конкретного, в лесничествах охотно выдают контакты подходящих «контор».
Деловая древесина в цене
Напомним, что лес продают заявителю в нужном количестве без проведения аукциона. Для строительства жилого дома можно получить до 50 кубических метров один раз в 50 лет, для отопления жилого дома — до 10 кубических метров один раз в год. Древесину для отопления бани можно получить только при условии наличия бани и жилого дома, принадлежащих заявителю, на одном земельном участке. Необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. К слову, в получении древесины могут и отказать в случае, если нужных подтверждающих документов нет, не получено разрешение на строительство или заявлены объемы сверх допустимых.
«Разница между стоимостью коммерческой древесины и древесины, которая отпускается по ставкам, утвержденным постановлением правительства Челябинской области, большая, поэтому и спрос огромный, — подчеркнула начальник отдела организации лесопользования ГУ Галина Митусова. — Наша область относится к малолесным. Даже несмотря на то, что мы ежегодно стараемся увеличивать сам объем выделяемой древесины, обеспечить всех желающих не получается».
А разница действительно солидная: кубометр деловой древесины от главного управления лесами стоит 500 рублей, а если покупать её у частника, то уже 6-7 тысяч. Кубометр дров в лесничестве стоит от 45 рублей, в другом месте – около 1700. Однако надо иметь в виду, что это цена леса. Нужно будет еще потратиться на то, чтобы деревья спилить, отвезти на лесопилку, распилить на доски нужного размера и довезти до адреса. А это будет стоить немало.
«Я покупала по такой схеме древесину в лесничестве Верхнего Уфалея лет пять назад. Доска и брус оказались очень качественными. Но мне пришлось заплатить арендатору, который организовал трелёвку деревьев, распил и доставку в Челябинск. И по цене получилось так же, как если бы я купила готовый стройматериал в Челябинске», – рассказала челябинка Наталья Теплых.
Лесники считают острой проблему с обеспеченностью дровами только в областном центре. По другим территориям, особенно по горнозаводской зоне, дешёвыми дровами обеспечены все нуждающиеся.
Условия для получения
Граждане вправе получить полную компенсацию древесины или скидку на лес, только на основании ч.2 ст. 30 Лесного кодекса или положений регионального закона. Льготу потребуется удостоверить документально. Также лесное законодательство допускает выделение леса лишь для личных хозяйственных нужд. Нормативно-правовые акты не содержат их полный список. Традиционно к ним относят нужды, не связанные с извлечением прибыли:
- возведение жилого дома или хозяйственной постройки;
- необходимость провести ремонт из-за обветшалости здания или его разрушения в результате чрезвычайной ситуации;
- получение леса для отопления собственного дома.
Как ранее уже было сказано, объем, в соответствии с которым выдается лес, устанавливается в каждой области отдельно.
Учтите! Существуют следующие объемы, в соответствии с которыми предоставляется лес:
- до 15 м3 не чаще чем один раз в год – для отопления помещения;
- до 150 м3 не более одного раза в двадцать лет для строительства жилого дома;
- до 30 м3 для строительства дома на дачном участке;
- до 20 м3, когда идет речь о строительстве хозяйственных построек;
- до 15 м3, когда речь идет об осуществлении ремонта или реконструкции.
Для получения леса следует подать заполненный бланк заявления. С бланком можно ознакомиться в органе по месту проживания, занимающемся лестным хозяйством. После рассмотрения документов и принятия положительного решения орган заключает соглашение с заявителем о предоставлении леса.
Условия получения помощи
Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.
Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:
- Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
- Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
- Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
- Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
- Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
- Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
- Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
- Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
- Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.
Каждый из необходимых критериев о соответствии участников программе специалисты администрации проверят. Если найдут в документах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.
Дополнительными критериями для участия в программе могут быть, например, возраст (программа «Молодая семья»), наличие льготного удостоверения (ликвидаторы катастрофы ЧАЭС, ветераны), наличие почетного звания или справки МСЭ о наличии инвалидности.
Прежде чем начать собирать документы, необходимо взять перечень необходимых документов у сотрудника администрации или иного органа, предоставляющего субсидию.
Порядок выделения леса на строительство
Но не стоит путать понятия ходатайства с выдачей. Человек может подать заявку на получение, но вот решение относительно выдачи принимается специальной комиссией, которая учитывает целесообразность выделения данных материалов. Продажа осуществляется в тех случаях, когда резидент РФ не имеет права на получение бесплатного лесного материала.
Возможность получения древесины бесплатно или по льготной цене прописана в Лесном кодексе, рассказали нам в Федеральном агентстве лесного хозяйства (Рослесхозе). Это главный документ, на который можно ссылаться, чтобы доказать свое право на материал для строительства или отопления.
Бесплатная древесина предоставляется гражданам в виде лесного участка, предназначенного под вырубку. В законе прописывается, что работы на участке могут производиться как собственноручно, так и сторонними подрядчиками. Разрешение на вырубку выделенного участка можно получить в лесном хозяйстве по месту сруба древесины, а доставка леса по месту строительства осуществляется самим заявителем. В некоторых областях можно выписывать лес со скидкой в 50%, но такая уступка предусмотрена только для лиц с трудным материальным положением — пенсионеров, инвалидов, многодетных и малообеспеченных семей.
Законодательная инициатива.
Выписать лес для строительства дома бесплатно можно, согласно ст. 30ЛК, п.1, по закону гражданам положены кубометры леса на дрова, ремонт или возведение новых строений.
При этом речь о «бесплатной древесине» не ведется, исключение дали лишь для малочисленных народностей, проживающих на территории РФ в районе Дальнего Востока, Сибири.
Все остальные заготовки регулируются п. 4, ст. 30 ЛК, а именно – право на заготовку дается только через акт купли-продажи лесной делянки. Принцип распределения участков, суммы договоров в кодексе не упоминаются.
Важно! Полностью об условиях заготовки леса в России, нормативы по регионам, прописаны в п.5, ст. 30 ЛК.
Сколько придется заплатить за незаконный сруб новогодней ёлки?
Для индивидуального жилищного строительства норматив составляет до 100 куб. м деловой ликвидной сырорастущей древесины хвойных пород, пригодной для строительства. Получить её можно один раз в 25 лет из расчета на одного застройщика на лесных участках, не переданных в аренду в целях использования лесов для заготовки древесины. Либо до 100 куб. м лесоматериалов для выработки пиломатериалов и заготовок из древесины хвойных пород, длиной от 3 до 6,5 м и диаметром от 0,14 м и более, один раз в 25 лет из расчета на одного застройщика на лесных участках, переданных в аренду в целях использования лесов для заготовки древесины.
Для ремонта жилого дома, части жилого дома, иных жилых помещений, ремонта (возведения) хозяйственных построек — до 25 куб. м деловой ликвидной сырорастущей древесины хвойных пород, пригодной для строительства, один раз в 15 лет (независимо от количества жилых помещений и хозяйственных построек) на лесных участках, не переданных в аренду в целях использования лесов для заготовки древесины. Либо до 25 куб. м лесоматериалов для выработки пиломатериалов и заготовок из древесины хвойных пород, длиной от 3 до 6,5 м и диаметром от 0,14 м и более, один раз в 15 лет.
Вариант 1. Право на вырубку леса оформляется специально выданным билетом. Для этого в лесное хозяйство направляются заявление и требуемые документы. Уполномоченная решать данный вопрос комиссия, включающая сотрудников местной администрации, рассматривает поданные заявления в порядке их очередности.
Комиссия вправе удовлетворить просьбу заявителя либо отказать ему. Если вопрос решается положительно, заключается договор купли-продажи, действующий 1 год. Предметом будут являться лесные насаждения в определенном объеме. Покупатель должен оплатить стоимость материалов и подтвердить это квитанцией.
Если комиссия отказывает заявителю, об этом ему сообщают в письменной форме, мотивируя решение. Такой отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
После окончания вырубки деревьев и приведения делянки в порядок представитель лесхоза выдает разрешение, позволяющее приступить к вывозу леса.
Вариант 2.Имеющиеся в муниципальных образованиях многофункциональные центры обладают правом принимать документы, касающиеся получения древесины для строительства и ремонта. Получив и зарегистрировав заявление с необходимыми приложениями, специалист МФЦ направляет их в лесное хозяйство. Решение выносится аналогично варианту 1.
Обращение в МФЦ удобнее, поскольку сотрудники центра самостоятельно запрашивают необходимые справки, не возлагая эту обязанность на заявителя.
Выделение участка определенной площади далеко не всегда гарантирует получение нужного объема лесоматериалов. Часть деревьев окажется непригодной для заготовки. Кроме того, мало кто способен самостоятельно произвести вырубку и вывезти лес.
Этой ситуацией пользуются частные заготовители леса. Они предлагают гражданам, получившим разрешение на вырубку, обменять выданный билет на уже заготовленные дрова или пиломатериалы для стройки.
Такой обмен невыгоден: вместо указанных в билете 100 куб. метров леса удается получить лишь 15 или 20.
Знайте! Заявителю также может быть предоставлено право получить вместо леса денежную компенсацию. Ее размер будет рассчитан по региональным нормам. Эта сумма перечисляется на счет гражданина в банке.
Порядок получения вне очереди
Древесина — ограниченный ресурс, а желающих получить положенную по закону делянку много. Поэтому право на заготовку леса предоставляется в порядке очередности. Из этого правила существует исключение. Лица, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций, оформляют дерево на ремонт дома вне очереди. Вместе с остальным пакетом документов, им понадобится принести справку о том, что жилье пострадало в результате природной, техногенной катастрофы.
Регионы вправе самостоятельно дополнить список категорий, которые не становятся в очередь:
- собственники дома, пострадавшего из-за преступного посягательства;
- инвалиды;
- ветераны ВОВ;
- многодетные семьи;
- молодые семьи — супруги не старше 35 лет.