Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое авторские права. Объясняем простыми словами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Авторство может быть первоначальным и приобретенным. В первом случае, если любой человек что-то сотворил, то он и является автором. Он может распоряжаться своим произведением и с моральной, и с имущественной точки зрения.
Виды произведений авторского права
Вот что относится к объектам авторского права, в каких областях могут создаваться работы:
- литература;
- программы для ЭВМ;
- драма;
- музыка — без текста или с ним;
- сценарии;
- пантомимы;
- хореография;
- аудио;
- видео;
- аудио с видео;
- декоративно-прикладное творчество;
- дизайн;
- чертежи;
- макеты, в том числе цифровые;
- проекты;
- комиксы;
- скульптура;
- графика;
- живопись;
- спектакли;
- декорации;
- архитектурные объекты;
- садово-парковые ансамбли;
- фото и аналогичные работы;
- карты — географические и иные;
- планы;
- эскизы;
- пластика и другое.
Закон гласит, что является объектом авторского права и произведение, и его переработка — производное, например научная статья, написанная на основании работы другого автора. Сюда же относится и перевод литературного произведения, только в этом случае авторское право получает переводчик.
Составные части творения, которое создано в творческом труде, также считаются объектом и входят в число видов объектов авторского права.
Авторство действует и в отношении наименования работы, например литературного объекта. То есть название, скажем, книги — самостоятельный результат процесса творческого труда, он охраняется соответствующим законом.
Базовые виды интеллектуальной собственности
Классифицируют ИС различные специалисты. К примеру, А.П. Сергеев, являющийся специалистом в сфере интеллектуального права, предлагает разделить активы на две категории:
- Объект авторских прав. Данное понятие используется не только в предпринимательской, но и в культурной сфере. Особенностью такого актива является то, что права собственности на него не нужно регистрировать. Они образуются в силу создания ИС. К предметам авторских прав относятся научные открытия, произведения искусства, книги, программы для компьютеров. Также существуют объекты смежных прав – права исполнителей. Это исполнение того или иного произведения, фонограммы, телевизионное вещание, фонограммы.
-
Объекты промышленной собственности. Используются в предпринимательской деятельности с целью извлечения прибыли. Их требуется обязательно регистрировать. Подразделяются на три вида:
- Патенты: изобретения, разработки, образцы продукции.
- Объекты для индивидуализации. Фирменные и коммерческие названия, товарные знаки, наименование географических мест.
- Оригинальные объекты: селекционные успехи, ноу-хау.
Как отправить уведомление о нарушении авторских прав?
Чтобы подать жалобу, воспользуйтесь специальным инструментом.
Уведомление о нарушении авторских прав должно содержать перечисленные ниже сведения, без которых мы не сможем принять решение по вашему запросу.
1. Ваша контактная информация.
Необходимо указать данные, которые помогут с вами связаться, например адрес электронной почты, физический адрес или номер телефона.
2. Описание работы, права на которую были нарушены.
В жалобе нужно четко и полно описать, о каких материалах, защищенных авторским правом, идет речь. Если нарушены ваши права на несколько работ, по закону вы можете перечислить только основные из них.
Автором и правообладателем могут быть разные лица. Автор – это всегда физическое лицо, которое внесло свой творческий вклад в функциональные и конструктивные аспекты изобретения (полезной модели). Авторские права нельзя никому передать. Правообладателем может быть как физическое, так и юридическое лицо, которое вправе использовать результат интеллектуальной деятельности (РИД) любым способом, не запрещенным законом: производить и продавать продукцию, оказывать услуги, рекламировать свои товары, передавать другим лицам право пользования РИД на возмездной основе и извлекать из этого прибыль. Весь спектр этой деятельности именуется исключительными правами.
Если техническое решение было создано по трудовому договору или иным видам гражданско-правовых соглашений, то правообладателем является работодатель. Правовые взаимоотношения между ним и наемными работниками, возможность получения патента и использования РИД также должны оговариваться договорами. Это касается и работ, выполненных удаленными сотрудниками, фрилансерами. В противном случае автор технического решения может оспорить свои права в суде.
Физическое лицо, работающее по найму в какой-либо организации и создавшее изобретение (полезную модель), не связанное с должностными обязанностями, в нерабочее время, без использования оборудования и других ресурсов работодателя, является единственным автором и правообладателем технического решения.
Если в качестве автора выступает несовершеннолетнее, недееспособное лицо, или лицо с ограниченной дееспособностью, то оно также имеет авторские права, а правообладателем исключительных прав на использование РИД является его законный представитель (родители, опекуны, попечители, приемные родители). По достижении совершеннолетия лица вправе сами распоряжаться интеллектуальной собственностью, авторами которой они являются.
Как защитить объект авторского права?
Права на авторское произведение, в отличие от объектов патентного права и средств индивидуализации в бизнесе, возникают сразу в момент его создания, даже если оно еще не обнародовано. В юридической практике часто возникают вопросы, связанные с оспариваем авторства. По законодательству, исключительными правами обладает то лицо, которое впервые создало произведение.
Доказать авторство в суде нужно документально. Для этого во всем мире используется процедура депонирования произведений. Так, в США это можно сделать в библиотеке Конгресса, которая содержит более 130 млн. единиц хранения и считается крупнейшей в мире. В России государственному депонированию подлежат только программы для ЭВМ, топологии интегральных микросхем и базы данных, которые приравнены к литературным произведениям. Другие виды РИД можно депонировать в общественных некоммерческих РАО – Российских авторских обществах. Основным условием для этого является запись произведения на любом материальном носителе. Регистрация осуществляется в среднем в течение 2 недель (возможна ускоренная процедура).
В том случае, когда произведение создано в рамках выполнения служебных обязанностей или по авторскому договору, то автор, так же, как и изобретатель, имеет право на получение вознаграждения. Права охраняются бессрочно и могут передаваться в порядке наследования.
Каждый из объектов РИД обладает своими особенностями, определяющими способ правовой охраны. Специалисты нашего бюро помогут определить патентоспособность технических решений, зарегистрировать в государственных органах исключительные права на объекты научных разработок и обозначений, применяемых в коммерческой деятельности. Мы сотрудничаем с одним из самых авторитетных авторских обществ, что позволяет подтвердить авторские права и дату приоритета (первенства) на произведения.
Когда авторские права нельзя передать по наследству?
Запреты относительно наследования авторских прав не многочисленны. По сути, их можно разделить всего на две группы.
Первый блок ситуаций, когда не переходят по наследству авторские права, касается их разновидности. Как известно, существуют личные неимущественные права и имущественные.
Так вот неимущественные авторские права по наследству не переходят. Этот запрет обусловлен тем, что они связаны с личностью человека. Сюда относится имя создателя, а соответственно и право на его указание. Не передается соответственно и само право на авторство.
Вполне логично, что наследникам нельзя обозначать свои имена на тех шедеврах, имущественные права на которые были получены ими от автора. В противном случае, истинного создателя картины, скульптуры, музыки, стихов, книги никто бы не узнал, была быть нарушена сущность авторства.
Исключением составляют ситуации, когда наследниками произведение было переработано, дополнении и так далее. Но в данном случае имя переработчика должно указываться наряду с именем автора первоначального варианта произведения, чтобы не нарушать личные неимущественные права автора.
К числу не передаваемых по наследству относится и право на защиту репутации автора. Однако этот запрет весьма условен.
Так наследники вполне могут выступить в защиту автора путем подачи иска в суд об устранении выявленных ими нарушений, допущенных со стороны третьих лиц. В числе них может быть затронута и репутация автора, тогда судебный спор неизбежен.
Вторым случаем, когда авторские права нельзя передать по наследству временно, является ситуация с коллективным авторством. Но следует сделать оговорку, что в данном варианте ограничение временное.
Так, нельзя наследовать права на коллективное произведение пока жив хотя бы один из соавторов. Этот запрет введен с целью исключения споров между живыми соавторами и наследниками умерших.
Наследование прочих исключительных прав на произведение
Следует отметить, что авторские права являются лишь одной из разновидностей исключительных прав. Последнее понятие более широкое и охватывает не только творческие произведения, но и прочие объекты интеллектуального труда, смежные права, а также объекты патентного права, то есть любая интеллектуальная собственность.
Исключительные права могут принадлежать не автору. К примеру, право на исполнение музыкального произведение может быть передано одному конкретному музыканту, и другие не смогут его публично воспроизводить на сцене.
Однако такое исключительное право по наследству не перейдет, так как связано с личностью исполнителя. А вот доходы от аудиозаписей и видео с концертов такого музыканта, исполнявшего чужое авторское произведение, будут принадлежать его наследникам.
Есть нюансы касательно таких объектов интеллектуальной собственности как можно научная диссертация и диплом. Целесообразность наследования прав на указанные объекты сомнительна.
Дело в том, что данные работы создаются для определенных целей (получение ученой степени, окончание ВУЗа).
После достижение обозначенных целей их использование обычно заключается в дальней разработке описанной в них проблемы, либо выкладывание для всеобщего пользования, как научная литература.
Еще более сомнительна относимость к данной теме курсовой, так как доля уникальности и научной ценности у ней не велика.
Программы для ЭВМ и базы данных
Что касается воспроизведения в личных целях программ для ЭВМ и баз данных (или их существенных частей), то по общему правилу их воспроизведение запрещено (ст. 1273 ГК РФ). Однако есть исключения, которые предусмотрены ст. 1280 ГК РФ. Рассмотрим их подробнее.
Если предприниматель (пользователь) правомерно владеет экземпляром программы для ЭВМ или экземпляром базы данных, то он вправе:
- внести изменения в программу или базу данных;
Речь идет только об изменениях в целях функционирования компьютерных программ и баз данных на технических средствах пользователя. Грубо говоря, пользователь может «подогнать» программу или базу данных под свои технические возможности;
- осуществлять необходимые действия для функционирования компьютерных программ или баз данных, в том числе записывать и хранить в памяти компьютера (одной ЭВМ или одного пользователя сети).
Пример 2. Предприниматель купил для установки на компьютере руководителя отдела продаж лицензионную программу с правовой базой. Однако эта программа требуется не только данному сотруднику, но и всему офису. Что делать? Если он просто скопирует данную программу на все остальные ЭВМ, то это будет нарушением авторских прав. Поэтому выходом из такой ситуации может стать покупка сетевой версии программы;
- исправлять явные ошибки (если иное не предусмотрено договором с правообладателем);
- изготовить копию программы или базы данных, когда правомерно приобретенный экземпляр утерян, уничтожен или стал непригоден для использования.
Искусствоед.ру – сетевой ресурс о культуре и искусстве
Просмотры: 18 587
Авторские права — совокупность прав, как имущественных, так и неимущественных (их еще называют духовными), принадлежащих человеку (автору, то есть физическому лицу), который своим творческим трудом создал произведение литературы, науки или искусства.
Авторское право — в объективном смысле — право, позволяющее регулировать правоотношения, связанные с созданием и использованием (изданием, исполнением, показом и т. д.) произведений науки, литературы или искусства, то есть объективных результатов творческой деятельности людей в этих областях.
Согласно действующему в настоящее время законодательству авторские права в России первоначально возникают у их авторов, хотя уже с момента возникновения часть их может переходить к другим лицам на основании договора или в силу специальных предписаний Закона.
Категории прав
Авторские права и их объекты подразделяются на несколько категорий:
— права имущественные и неимущественные;
— права исключительные и неисключительные.
Человек, который обладает авторскими правами на тот или иной объект, являющимися исключительными, имеет на его использование единоличное право и может запрещать использование этого объекта третьими лицами. Исключительные права на произведение возникают, когда автор не передал их (то есть не заключил договор о передаче исключительных прав) другим лицам.
Неисключительное право означает, что лицо, обладающее им, может использовать объект права, созданный обладателем исключительных прав, наравне с ним и другими лицами, имеющими разрешение на его использование этим же способом. Неисключительные права возникают, когда создается договор авторского права, если в нем прямо не предусмотрено другое.
Неимущественные права — это личные права (с ними нельзя совершать операций, как с имуществом: покупать, продавать, передавать, дарить, наследовать и т.д.).
Административная ответственность и наказание за нарушение авторских прав
Данная ответственность за нарушение смежных и авторских прав предусмотрена КоАП РФ:
- Ввоз, продажа, сдача в прокат либо другое незаконное применение экземпляров произведений либо фонограмм для извлечения прибыли влечет административное взыскание в сумме от 1500 до 2000 рублей с конфискацией контрафактных фонограмм и др. произведений. Налагается штраф и в случаях, если на экземплярах фонограмм и произведений присутствуют ложные сведения об их производителях, о местах их изготовления, обладателях авторских прав.
Штраф за правонарушение:
- для должностных лиц — от 10-ти тыс. до 20-ти тыс. руб. с конфискацией контрафакта, оборудования для его производства;
- для юрид. лиц — от 30-ти тыс. до 40 тыс. руб. с конфискацией продукта ненадлежащего качества.
Важно!
Наказание в виде административных штрафных санкций не лишает обладателя возможности получить компенсацию за ущерб либо покрыть убытки от нарушений авторских прав согласно гражданскому законодательству. Иными словами, к привлечению к ответственности за нарушение административные санкции не препятствуют.
Уголовная ответственность
Читайте: Что такое суд первой инстанции? Определение суда первой инстанции.
За наиболее серьезные нарушения в сфере авторского права, виновным лицам грозит наказание по ст. 146УК РФ. Санкции последуют за следующие преступления:
- плагиат (присвоение авторства), если действия преступника причинили крупный ущерб (более 100 тыс. руб.), влечет взыскание штрафа до 200 тыс. руб. или дохода за 18 месяцев, обязательные или исправительные работы, арест до 6 месяцев;
- противоправное использование, приобретение, хранение или транспортировка контрафакта с целью сбыта, если это привело к причинению крупного ущерба, караются штрафом до 200 тыс. руб., обязательными, принудительными или исправительными работами, либо тюремным заключением на период до 2 лет;
- если указанные выше преступления совершены организованной группой, либо с использованием служебного положения, либо причинили особо крупный ущерб (более 1 млн. руб.), будут назначены принудительные работы на период до 5 лет, либо тюремный срок до 6 лет. Также суд может взыскать штраф в сумме до 500 тыс. руб., либо в размере дохода преступника за период 3 лет.
Уголовные дела возбуждаются по заявлению автора или правообладателя. Также правоохранительные органы вправе сами возбудить производство, если выявят факт нарушения при проверках, рейдах.
Для разграничения размера ущерба по уголовному делу оценивается стоимость контрафактных носителей, изъятых у преступника. Для этого назначается судебная экспертиза. Ответственность по ст. 146 УК РФ грозит только физическим лицам. Если противоправной деятельностью занималось юридическое лицо, к уголовной ответственности будет привлечен его руководитель, либо иной уполномоченный специалист.
Уголовное наказание также не устраняет обязанность возместить ущерб автору или правообладателю в полном объеме. Для этого можно заявить гражданский иск в уголовном процессе, либо обратиться в суд по общим основаниям. По итогам приговора, конфискованная контрафактная продукция изымается в доход государства и подлежит уничтожению.
Гражданское право – особенность отрасли
Защита авторских прав и иных прав интеллектуальной собственности, безусловно, имеет свою специфику. Однако перед её рассмотрением нужно разобраться в особенностях гражданской отрасли, потому что именно в её структуру входит спектр представленных общественных отношений. Этот факт явно виден, если рассмотреть хотя бы понятие гражданской отрасли. Согласно теоретическим наработкам в этой сфере, гражданское право – это совокупность правовых норма, которыми регулируются отношения имущественного характера, а также все непосредственно связанные с ними личные отношения неимущественного характера. Помимо того, существует масса принципов, на основе которых гражданская отрасль и её совокупные институты строятся.
Для чего нужна защита авторских прав?
Защита интеллектуальных авторских прав начала активно изучаться на территории современной Российской Федерации относительно недавно. Конечно, раньше ученые пытались пролить свет на данный вопрос, однако во времена СССР особой потребности в индивидуализации не было. С развитием рыночной экономики авторские права стали реальным объектом постоянного нарушения. В данном случае западный рынок в этом вопросе действует жестко. Если обратить внимание на то, как происходит защита авторских прав в интернете за рубежом и в РФ, то можно наглядно представить масштабы нарушений. К примеру, сайты, на которых нарушаются правомочия авторов, в европейских странах попросту блокируют. В то же время на территории Российской Федерации такие сайты люди создают без особой опаски! Тем не менее в последние годы преследование нарушителей авторских прав приобрело определенную динамику.
Следует отметить, что многие люди задаются вопросом: для чего им защищать свои авторские права? Какие задачи реализуются таким охранным способом? Ответом на этот вопрос служат два основных аспекта, а именно:
- Прежде всего, защита авторских прав – это доказательство произведенной творческой деятельности.
- Вдобавок к этому, защита позволяет закрепить на определенное количество времени приоритет по обладанию объекта авторского права.
На сегодняшний день в юридической отрасли развито колоссальное количество способов по защите авторских правомочий.
Комментарий к статье 1259 Гражданского Кодекса РФ
В комментируемой статье закреплены положения, посвященные объектам авторских прав. Ранее соответствующее регулирование устанавливалось положениями ст. 6 «Объект авторского права. Общие положения», ст. 7 «Произведения, являющиеся объектами авторского права», ст. 8 «Произведения, не являющиеся объектами авторского права» и ст. 9 «Возникновение авторского права. Презумпция авторства» Закона 1993 г. об авторском и смежных правах, а также положениями ст. 3 «Объект правовой охраны» и ст. 4 «Условия признания авторского права» Закона 1992 г. о программах для ЭВМ.
Положения ч. 1 п. 1 комментируемой статьи определяют открытый перечень произведений науки, литературы и искусства, которые независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения являются объектами авторских прав. Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума ВС России и Пленума ВАС России 2009 г. N 5/29, при анализе вопроса о том, является ли конкретный результат объектом авторского права, судам следует учитывать, что по смыслу ст. ст. 1228, 1257 и 1259 комментируемой части в их взаимосвязи таковым является только тот результат, который создан творческим трудом; при этом надлежит иметь в виду, что пока не доказано иное, результаты интеллектуальной деятельности предполагаются созданными творческим трудом; необходимо также иметь в виду, что само по себе отсутствие новизны, уникальности и (или) оригинальности результата интеллектуальной деятельности не может свидетельствовать о том, что такой результат создан не творческим трудом и, следовательно, не является объектом авторского права.
В пункте 1 ст. 6 Закона 1993 г. об авторском и смежных правах также устанавливалось, что авторское право распространяется на произведения науки, литературы и искусства, являющиеся результатом творческой деятельности, независимо от назначения и достоинства произведения, а также от способа его выражения.
Положениями п. 1 ст. 7 Закона 1993 г. об авторском и смежных правах предусматривалось, что объектами авторского права являются:
литературные произведения (включая программы для ЭВМ);
драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;
хореографические произведения и пантомимы;
музыкальные произведения с текстом или без текста;
аудиовизуальные произведения (кино-, теле- и видеофильмы, слайдфильмы, диафильмы и другие кино- и телепроизведения);
произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства;
фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
географические, геологические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии, топографии и к другим наукам; другие произведения.
Как видно в ч. 1 п. 1 комментируемой статьи, изменения коснулись лишь позиции «аудиовизуальные произведения» — исключена расшифровка видов таких произведений, а также позиции «произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства» — напротив, включено указание на то, что речь в том числе о произведениях в виде проектов, чертежей, изображений и макетов.
Часть 2 п. 1 комментируемой статьи относит к объектам авторских прав наряду с объектами, указанными в ч. 1 данного пункта, также программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения. Соответственно этой норме в ст. 1261 комментируемой главы установлено, что авторские права на все виды программ для ЭВМ (в том числе на операционные системы и программные комплексы), которые могут быть выражены на любом языке и в любой форме, включая исходный текст и объектный код, охраняются так же, как авторские права на произведения литературы.
В Законе 1993 г. об авторском и смежных правах согласно приведенным выше положениям п. 1 его ст. 7 программы для ЭВМ были непосредственно отнесены к таким объектам авторского права, как литературные произведения. Пункт 2 ст. 3 Закона 1992 г. о программах для ЭВМ (в ред. Федерального закона от 24 декабря 2002 г. N 177-ФЗ) устанавливал, что авторское право распространяется на программы для ЭВМ и базы данных, являющиеся результатом творческой деятельности автора (соавторов), а также предусматривал, что творческий характер деятельности автора (соавторов) предполагается до тех пор, пока не доказано обратное.
В соответствии с п. 2 комментируемой статьи к объектам авторских прав отнесены производные и составные произведения. При этом непосредственно даны определения указанных понятий: производные произведения — это произведения, представляющие собой переработку другого произведения (подп. 1); составные произведения — это произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда (подп. 2).
В рамках такой регламентации в п. 3 ст. 7 Закона 1993 г. об авторском и смежных правах устанавливалось, что к объектам авторского права относятся:
производные произведения (переводы, обработки, аннотации, рефераты, резюме, обзоры, инсценировки, аранжировки и другие переработки произведений науки, литературы и искусства);
сборники (энциклопедии, антологии, базы данных) и другие составные произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.
Правовой режим переводов и иных производных произведений, а также составных произведений определен положениями ст. 1260 комментируемой главы.
В пункте 3 комментируемой статьи установлено, что авторские права распространяются как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в том числе в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме.
Ранее п. 2 ст. 6 Закона 1993 г. об авторском и смежных правах содержал более детальные подобные положения. Так, в указанном пункте предусматривалось, что авторское право распространяется как на обнародованные произведения, так и на необнародованные произведения, существующие в какой-либо объективной форме: письменной (рукопись, машинопись, нотная запись и т.д.); устной (публичное произнесение, публичное исполнение и т.д.); звуко- или видеозаписи (механической, магнитной, цифровой, оптической и т.д.); изображения (рисунок, эскиз, картина, план, чертеж, кино-, теле-, видео- или фотокадр и т.д.); объемно-пространственной (скульптура, модель, макет, сооружение и т.д.); в других формах.
В пункте 1 ст. 3 Закона 1992 г. о программах для ЭВМ устанавливалось, что авторское право распространяется на любые программы для ЭВМ и базы данных, как выпущенные, так и не выпущенные в свет, представленные в объективной форме, независимо от их материального носителя, назначения и достоинства.
Часть 1 п. 4 комментируемой статьи устанавливает, что для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей. Подобное положение содержалось в п. 1 ст. 9 Закона 1993 г. об авторском и смежных правах: для возникновения и осуществления авторского права не требуется регистрации произведения, иного специального оформления произведения или соблюдения каких-либо формальностей. Причем этому положению в указанном пункте предшествовало положение о том, что авторское право на произведение науки, литературы и искусства возникает в силу факта его создания. Аналогичные положения устанавливались в п. 1 ст. 4 Закона 1992 г. о программах для ЭВМ: авторское право на программу для ЭВМ или базу данных возникает в силу их создания; для признания и осуществления авторского права на программу для ЭВМ или базу данных не требуется депонирования, регистрации или соблюдения иных формальностей.
Поправки в закон о регистрации недвижимости
В 2023 году в законе о регистрации недвижимости № 218-ФЗ вступят в силу около 60 поправок. Отмечу некоторые из них. Так, из закона и ЕГРН исчезнут словосочетание «жилое строение» и слово «жилое». В графе назначение здания будет указываться: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом или гараж. Наряду с этим в выписке из ЕГРН появится новый раздел: перечень координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов (Федеральный закон № 120-ФЗ от 30.04.2021 года).
С 1 января 2023 года собственник вправе будет представить в Росреестр через личный кабинет ряд заявлений в электронной форме без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Главное здесь — без подписания УКЭП. Это заявления о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте, о кадастровом учете и регистрации права собственности на построенный или реконструированный индивидуальный жилой или садовый дом, о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте, о регистрации прав в отношении участка, образуемого путем перераспределения земель, исправлении технической ошибки и так далее (Федеральный закон № 120-ФЗ от 30.04.2021 года).
Кроме того, после 1 января собственник сможет направить в электронной форме (опять же без подписания УКЭП) заявление о внесении в ЕГРН сведений о невозможности регистрации права без своего личного участия. Это положительный момент. Не все могут явиться в Росреестр, а оформлять УКЭП только ради подачи такого заявления — лишняя трата денег и времени.
С 1 марта 2023 года в законе о регистрации недвижимости появится статья 36.3 (Федеральный закон № 266-ФЗ от 14.07.2022 года). По факту она запрещает передавать третьим лицам персональные данные о гражданах-собственниках недвижимости, а также о лицах, за которыми в ЕГРН зарегистрировано ограничение права или обременение объекта.
Иными словами, с марта будущего года сведения о гражданах, находящихся в реестре, перестают считаться публичными и не отражаются в выписке из ЕГРН. К персональным данным эта статья относит фамилию, имя, отчество и дату рождения физического лица. Для того чтобы снять это ограничение, гражданин должен направить в Росреестр заявление о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных. Запись о такой возможности вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления. Разрешение на передачу третьим лицам своих персональных данных может быть оформлено гражданином и в ходе регистрации прав (ограничения или обременения) на объект недвижимости. Для этого он должен просто поставить соответствующую отметку в заявлении о регистрации прав.
Независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных, последние в любом случае предоставляются правоохранительным органам, судам, приставам, органам власти, супругам, совладельцам объекта, нотариусам, а также иными лицам, указанным в ч.13 ст.62 и ч.6 ст. 36.3 закона о регистрации недвижимости.
Собственник будет вправе получить информацию о том, кто прописан в его помещениях
Как это ни странно, но сегодня владелец жилья официально не обладает правом запросить органы МВД о том, кто зарегистрирован в его помещении, без согласия этих зарегистрированных лиц. Закон РФ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года не включает собственника жилья в круг лиц, имеющих право получить из органов МВД адресно-справочную информацию о гражданах, зарегистрированных в его квартире или доме без их согласия. Федеральный закон № 304-ФЗ от 14.07.2022 года исправил этот недочет. С 1 января 2023 года собственник помещения сможет запросить органы МВД о гражданах, проживающих в его помещениях без их согласия. Это представляется важным для граждан, утративших возможность владеть и пользоваться своими объектами.